网友建议长沙取消长租房协议机制，市住建局回应：将因城施策，不断完善住房保障体系

近日，有网友在“问政湖南”平台留言，称目前长租房转让存在诸多限制，主要在于无法办理公积金贷款，且部分商业银行也有限制，导致想卖或想买此类房产的阻力较大，并建议长沙尽快取消长租房协议机制。

该网友表示，由于现在限购政策放开，长租房在交易环节又有诸多阻力，不利于房产的流通。建议长沙对于此类房产尽快制定相关退出机制，允许解除长租合约，以加快商品房的流通。

3月1日，长沙市住房和城乡建设局回应表示，通过盘活存量的方式增加租赁住房供给，是为了更好地解决新市民、青年人住房问题，满足新市民、青年人的租住需求。根据《长沙市发展住房租赁市场盘活存量房合作协议（试行）》，在该协议履约期内，房屋权属人可进行房屋交易，但购买方、受赠方仍需按协议履行期满，这样既能保障业主的合法权益，也能更好保障和满足新市民、青年人的租赁居住需求。关于您提到的贷款限制，我们将与相关部门协商，努力争取相关便利。

长沙市住建局在回应中称，通过盘活存量的方式增加租赁住房供给，既提高存量房源利用率，又增加租赁住房供给，稳定住房租赁市场，促进职住平衡和房地产良性循环。相关部门将根据实际情况，因城施策，不断完善住房保障体系和住房市场体系，以人民对美好生活的向往为导向，稳步推进租购同权，保障广大人民群众的住房需求。

图源：VCG

2022年5月11日，长沙市住建局发布《长沙市盘活存量房加大长租房供给试点实施方案》（以下简称“方案”），明确支持试点企业盘活社会存量房作为长租房，通过盘活存量方式增加长租房供给，解决好新市民、青年人住房问题。业主存量房盘活供作长租房后，不纳入家庭住房套数计算，可获得新的购房资格。业主选择将存量房盘活代供作长租房，应与试点企业签订《长沙市盘活存量房供作长租房合作协议》。存量房业主与试点企业签订《协议》后，既可以委托给试点企业出租运营房屋，也可以选择自行出租运营房屋。

“方案”中存量房供作长租房运营年限不低于10年。《协议》履约期内，房屋业主可进行房屋交易，在办理房屋产权转移时，不动产登记部门应征询市住建部门的意见。长租房交易后，不动产权属证书上仍标识为长租房，购买方需确保《协议》履行期满。房屋业主和试点企业均应履行《协议》内容，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。“方案”计划通过盘活、新建、配建力争到2025年末筹集长租房不少于15万套。

【来源：九派新闻综合问政湖南、新湖南】